Что представляют собой поворотные точки границ земельного участка?

Добрый день. На связи Инженерная геодезия.

В ходе выполнения подготовительных работ в рамках создания межевого плана силами инженера определяются поворотные точки, их альтернативное название – характерные точки. Говоря простым языком, это координаты. Если провести между ними линии, можно получить фигуру закрытого типа, которая является определяющей для границ участка. Организация межевых работ невозможна без установки расположения соответствующих точек. По этой причине стоит задействовать несколько методов расчета координат. Все они имеют на территории России широкое распространение.

Что известно о рассматриваемом понятии?

Абсолютно каждый земельный надел характеризуется своей конфигурацией, причем далеко не всегда это прямоугольник, как принято считать в обществе. Количество линий, которые определяют формат участка земли, иногда не 4, а гораздо больше. Поворотная точка в данном случае соединяет между собой точки, посредством которых образуется граница участка. Их не составит труда увидеть на межевом плане. Именно их инженер определяет, прежде чем построить межи.

Для чего требуются поворотные точки?

Обозначение координат, по которым традиционно проходят межевые линии, нереально без определения характерных точек. Собственно, именно в этом и заключается их базовое предназначение. Справиться с данной задачей не составит труда инженеру, который занимается межеванием. Для ее решения он производит требуемые замеры и изучает документацию. Только после установления поворотных элементов можно заниматься проведением линий между ними. Фигура, полученная в итоге, будет представлять собой границы надела. Отсюда можно сделать вывод, что при нарушении последовательности действий и изначальном проведении линий перед обозначением точек установка меж участка будет нереальной.

Что нужно сделать в целях выявления поворотных точек, так это произвести сложнейшие расчеты, выявить точнейшие параметры и обеспечить согласование границ с собственниками, проживающими на территориях по соседству. Заниматься выполнением всех этих работ должен исключительно кадастровый инженер. Даже если владелец участка земли не даст своего согласия на такие расчеты, передвигать обозначения будет нельзя. То же самое правило затрагивает собственников смежных территорий.

Если вы убеждены, что специалист установил эти параметры с ошибками, необходимо обратиться в фирму, от которой он действовал. В случае внесения сведений в реестр необходимо обратиться в фискальный орган, предварительно составив исковое заявление. В случае самовольного переноса поворотных точек нарушитель будет вынужден заплатить штраф.

Координаты границ

В соответствии с действующими нормами российского законодательства информация о любом наделе должна вноситься в единый реестр, действующий на государственном уровне. На практике существует и применяется несколько форм документа с отражением подобных данных. Однако везде присутствуют сведения о координатах границ. Во всех планах наблюдается отражение данных о конкретном участке земли, способствующих его идентификации. Посредством единичных точек есть возможность определения расположения границ, координаты указывают на зоны прохождения межи.

Координаты точек, в свою очередь, представляют собой цифровые обозначения их расположения на местности. Собственно, именно между ними и принято проводить линии до момента образования замкнутой фигуры. Последнее изображение как раз и будет представлять собой обозначение границ участка земли. Далее происходит определение его площади с принятием во внимание требуемых параметров и конфигурации.

Определение координат доступно с помощью нескольких способов, каждый из них заслуживает отдельного внимания.

Геодезический

Традиционно он состоит из нескольких методик одновременно.

1. Триангуляция. Суть ее состоит в создании опорной сети пунктов геодезического характера, представленной несколькими треугольными фигурами. На ней силами кадастровых инженеров определяются точки надела.
2. Полигонометрия. Смысл метода заключается в определении соответствующего кода, образуемого линиями участка, соединяющими конкретные объекты.
3. Трилатерация. Методика предполагает выявление основных пунктов геодезии путем построения на местности треугольников, смежных друг с другом.
4. Засечки. Здесь принято замерять элементы, которые связывают точки между собой.

Спутниковый

Этот способ похож на вышеуказанную методику, однако предполагает использование данных для организации съемок посредством спутниковых систем. Предполагается максимально высокая степень точности получаемых результатов. Риск допущения ошибок сведен к минимуму.

Фотограмметрический

Рассматриваемая методика используется специалистами в сфере инженерии крайне редко. Традиционно она базируется на задействовании картографических данных.

Картометрический

Рассматриваемая техника способствует определению поворотных точек путем задействования соответствующего материала. Сначала кадастровый инженер рассчитывает координаты, а потом отражает их на карте.

Аналитический

Методика подразумевает выявление углов надела с применением особых формул.

Что известно о погрешностях в ходе выявления координат?

Если принимать во внимание законодательные нормативы Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что отклонения от фактических значений допустимы. Что касается погрешностей, под ними понимаются различия между значениями, которые были получены инженерами, и реальными параметрами.

В соответствии со степенью точности организации замеров происходит дальнейшее определение границ в реальности. На факт появления погрешности могут оказывать влияние разные факторы, ключевой момент – человеческий, когда ошибка была допущена специалистом. Иногда сильно подводит оборудование, применяемое с целью определения координат.

Какие погрешности допустимы?

Нормы, прописанные в нормативно-правовых документах, предполагают возможность определения поворотных точек, полученных в ходе замеров, в качестве действительных межей. Однако такое правило действует лишь при условии отсутствия превышения показателями установленных значений:

• если говорить о землях сельскохозяйственного назначения, параметр составляет 2,5 метра;
• если это дачные зоны, 0,2 м;
• если земельные участки находятся в пределах города, отметки равны 0,1 м.

При выходе показателей координат за рамки и нахождении их в пределах допустимых зданий межевой план составляется на основании поворотных точек в любом случае. Обратившись в компанию «Инженерная геодезия», вы получите профессионально выполненные работы по доступной цене!

Заказать межевание можно на сайте нашей компании.